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Maison à vendre 5 pièces - 125,19 m2 ST FLORENT - 202

Ref : 2712

2 850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 125,19 m2 - St Florent - 202 - CORSE
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Description

Votre agence Century 21 Dary Immobilier Saint-Florent a le plaisir de vous présenter une propriété rare, située dans un cadre préservé et privilégié.

Cette maison de 125 m², située sur un terrain de 1945 m², bénéficie d'un accès direct à la plage et offre une vue panoramique sur le golfe de Saint-Florent. Avec son orientation plein ouest, elle est baignée par une lumière exceptionnelle tout au long de la journée, sublimant son environnement naturel.

Conçue par un architecte de renom, cette propriété mêle harmonieusement modernité et respect des paysages corses, en accord avec les règles des Architectes des Bâtiments de France. Les matériaux de qualité utilisés apportent élégance et durabilité, assurant une parfaite intégration dans son cadre unique.

Les atouts de la maison :
Une piscine avec vue mer, parfaite pour se détendre dans un environnement paisible.
Trois terrasses offrant plusieurs espaces de vie extérieurs pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Une mise à l'eau privée, idéale pour les amateurs de plaisance ou de baignade en toute tranquillité.

Un emplacement privilégié :
Située dans un secteur calme et préservé, cette maison, les pieds dans l'eau combine isolement et proximité des lieux emblématiques de la région. Vous serez à quelques minutes :
Des plages, montagnes et rivières, pour des escapades en pleine nature.
Du centre-ville de Saint-Florent, avec son port de plaisance, sa citadelle, ses commerces et ses restaurants.

Cette propriété représente une opportunité rare de profiter d'un cadre naturel exceptionnel, tout en restant proche de toutes les commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 125,1 m2
  • Surface habitable : 125,2 m2
  • Surface terrain : 1 945 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Suite parentale (15,7 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salon (6 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Séjour (37,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1136 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114,0 € et 1516,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

Route de Calvi - Résidence Les 3 C

20220 L ILE ROUSSE

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