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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55,78 m2 ST FLORENT - 202

Ref : 2760

352 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 55,78 m2 - St Florent - 202 - CORSE
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Description

Votre agence Century 21 Dary Immobilier à Saint-Florent vous présente en exclusivité ce bel appartement d'environ 55m², situé à quelques pas du bord de mer dans le pittoresque village de Saint-Florent.

Offrant un cadre de vie paisible, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied de la plage et 5 minutes en voiture du centre du village.

Construite en 2015, cette résidence bien entretenue se distingue par son architecture moderne intégrant des matériaux locaux, notamment la pierre, tout en offrant une ambiance chaleureuse.

Vous apprécierez la cour centrale agrémentée d'un bel olivier, créant ainsi une atmosphère sereine et agréable, ainsi qu'un accès sécurisé avec portails télécommandés assurant tranquillité et confort.
De plus, un local poubelles couvert est mis à disposition à l'extrémité du parking.

L'appartement bénéficie d'une place de parking privative et se compose comme suit : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses avec placards, et une salle d'eau, le tout rénové en 2024.

L'espace extérieur se complète d'une terrasse couverte d'environ 15 m², offrant une vue mer, idéale pour profiter des beaux jours.

Un bien rare et recherché, alliant confort, modernité et proximité avec la mer.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 70,9 m2
  • Surface habitable : 55,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Terrasse (15,1 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 570 €
  • Charges de copropriété : 504 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 504,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 910,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

Route de Calvi - Résidence Les 3 C

20220 L ILE ROUSSE

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04 95 34 48 87
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Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
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