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Maison à vendre 4 pièces - 116,62 m2 ST FLORENT - 202

Ref : 2801

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 116,62 m2 - St Florent - 202 - CORSE
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Description

Votre Agence Century 21 Dary Immobilier vous propose en exclusivité cette maison des années 80 faites par un architecte, exposée plein sud, avec piscine, cheminée et garage sur la commune de Saint-Florent.

À seulement trois minutes à pied de la mer, cette propriété de 117 m² est implantée sur un terrain paysager de 1 673 m².

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière. La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes lui confèrent un charme unique. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à l'espace. Une mezzanine surplombe le salon, offrant un bel espace supplémentaire. Depuis le séjour, deux portes fenêtre s'ouvrent sur la terrasse, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine au sel entourée de pierre sèche.

Toutes les pièces de vie bénéficient d'une belle exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.

La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une terrasse couverte avec vue sur la piscine et le jardin, ainsi qu'au garage d'environ 20 m² équipé d'un WC.

Depuis la terrasse, un aperçu mer vient compléter ce cadre arboré aux essences locales.

Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et à en faire un véritable havre de paix.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Saint-Florent ! Contactez-nous vite pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 142,5 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Surface terrain : 1 673 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Loggia (0,9 m2)
    • Mezzanine (18,7 m2)
    • Mezzanine (8,5 m2)
    • Garage (17,4 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1369 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

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Route de Calvi - Résidence Les 3 C

20220 L ILE ROUSSE

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